CIBUBUR semakin berkembang menjadi kawasan strategis setelah infrastruktur konektivitas di Distrik tersebut semakin lengkap. Distrik ini kini menjadi titik penghubung antara kota Sendiri di barat Jakarta dan kawasan industri di timur, seperti Cikarang, Karawang, dan Subang.
Peningkatan aksesibilitas melalui jalan tol mendorong kenaikan harga tanah, terutama di Sekeliling gerbang tol. Harga rumah di kawasan ini mulai menembus Bilangan Rp1 miliar, dengan hunian kelas menengah atas mulai bermunculan.
Belum Lamban ini, Head of Research & Consulting CBRE, Anton Sitorus, menyatakan bahwa kehadiran jalan tol menjadikan kawasan timur Cibubur sebagai properti sunrise dengan potensi pertumbuhan tinggi. Menurutnya, tol tersebut memungkinkan mobilitas langsung antarwilayah tanpa melalui pusat Jakarta, sehingga memicu pertumbuhan permukiman dan kawasan komersial baru.
“Pembangunan Tol Jakarta-Cikampek II Selatan yang akan menghubungkan Jakarta hingga Sadang, Purwakarta, turut meningkatkan daya tarik kawasan. Gerbang tol di Setu Selatan membuka akses langsung ke tiga ruas Krusial: JORR 1, JORR 2, dan Tol Padaleunyi,” kata dia.
Sales Manager Asana Residence Cibubur, Syaharuddin, mengatakan bahwa pihaknya menyesuaikan produk hunian dengan kebutuhan pasar. Pengembang properti Ateraland menambah pasokan hunian baru di kawasan timur Jakarta melalui proyek Asana Residence Cibubur.
“Hal pertama adalah memastikan produk yang ditawarkan berkualitas, didukung desain hunian modern, dan harga yang Lagi terjangkau,” ujarnya.
Menurut dia, proyek ini dikembangkan di atas lahan seluas lebih dari 30 hektar dan dirancang sebagai kawasan hunian terpadu dengan lebih dari 1.500 unit properti.
Pada tahap pertama, Sekeliling 750 unit rumah ditawarkan ke pasar. Jenis hunian yang tersedia mencakup rumah satu dan dua Alas, serta area komersial berupa ruko dan kavling. Luas bangunan rumah bervariasi, mulai dari 38 meter persegi hingga 86 meter persegi, dengan luas tanah 72 hingga 96 meter persegi. Enam dari sembilan tipe rumah yang dipasarkan telah habis terjual, sementara tiga tipe—Agasthya, Birendra, dan Chaitra—Lagi tersedia, dengan harga berkisar antara Rp1,4 miliar hingga Rp2,2 miliar per unit.
Dalam tahap pengembangan berikutnya, Ateraland berencana meluncurkan Asana Residence 2 di atas lahan seluas lebih dari 15 hektar. Proyek ini akan mencakup lebih dari 700 unit rumah dua Alas dan tambahan kavling komersial. (Z-10)
